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LA GUÍA DE BIENES RAICES DE QUINTANA ROO
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Asesor Comercial
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Año 6
Número 32
Junio-Julio 2008
Caribe Inmobiliario es un producto de:
Circulación
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Ejemplares Bimestrales
Caribe Inmobiliario
La guía de Bienes Raices de Quintana Roo
Publicación BIMESTRAL Abril - Mayo de 2008. Editor responsable:
JOSE ARTURO PANIAGUA HERNÁNDEZ. Prohibida
la reproducción total o parcial del contenido, sin previa autorización
por escrito del editor. Registro, Certificado de Licitud de
contenido y Título en trámite. 20,000 ejemplares bimestrales
distribuidos en empresas, asociaciones, colegios, agencias de
bienes raices, notarías y bancos; así como en puntos de venta
dentro de hoteles, restaurantes, marinas, centros comerciales
en Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Cozumel y
Puerto Aventuras. las promociones, contenido de los espacios,
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responsabilidad de cada anunciante. Caribe Inmobiliario es un
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Mensaje Editorial
19
Riviera Maya
Proyecto
Comercial
Inversión Inmobiliaria
Eduardo Huerta
A pesar de la crisis hipotecaria que vive el mercado en Estados Unidos, en México está de moda comprar una vivienda
de descanso. El cuestionamiento es ¿Es buen momento para enfrascarse en una aventura de tal magnitud?.
La respuesta es sencilla, cuenta con un empleo estable, con ingresos constantes y considera que puede pagar una
mensualidad extra durante 15 años, adelante, hoy es un buen momento.
Hace ocho años, en que la banca retomó el financiamiento para la adquisición de viviendas, las tasas de interés
estaban alrededor del 26 por ciento, eran variables y se solicitaban enganches del 40 por ciento del valor de la casa.
Hoy las cosas son diferentes. Los diversos intermediarios financieros ofrecen préstamos con tasas de interés de entre
10 y 15 por ciento, fijas durante todo el periodo del crédito y con enganches que pueden incluso ser del 5 por ciento
de lo que cuesta la vivienda.
El mercado hipotecario ofrece actualmente un gran número de ofertas para asalariados, para personas que trabajan
por su cuenta e incluso para aquellos que ganan salario mínimo y laboran por su cuenta.
Bancos, sofoles, cajas de ahorro, Infonavit y Fovissste, representan el abanico de opciones al que se puede
acceder.
El Infonavit y el Fovissste cuentan con esquemas compartidos con los bancos y sofoles que le permitirán utilizar lo
que ahorro para vivienda su patrón y además el pago será menor y el valor de la casa mayor.
Expertos indican que se debe destinar hasta el 35 por ciento de sus ingresos al pago de la hipoteca, la cual puede
ir desde 5 hasta los 30 años. La tasa de interés fija representa una gran ventaja para el tomador del crédito, ya que
pagará el mismo monto durante todo el periodo del financiamiento.
Al momento de decidir que opción es la mejor para usted, es recomendable que tenga varias opciones en las que
tiene que tomar en cuenta la tasa de interés, los gastos de administración, los seguros, penalizaciones por prepago
y agilidad en el trámite.
Exija conocer todos los detalles del contrato, utilice los simuladores de crédito que tienen el Banco de México y la
Condusef y compare precios. Al tener todos esos elementos juntos y de manera positiva, la pregunta inmediata es
cuándo comprará la segunda casa y comenzará a disfrutar un lugar de descanso y reposo familiar.
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